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Revenons 12 ans en arrière ...

Nous étions tous les deux étudiants sur Grenoble. J'étais plutôt dans le domaine technique (énergie électrique et informatique) tandis que Thibaud se formait au marketing et au commerce.

Nous fréquentions donc deux écoles différentes, mais nos chemins se sont croisés grâce à la colocation !

A l'époque, nous vivons dans un appartement avec deux autres étudiants, à partager le loyer et les soirées ! :)

Une vie d'étudiant dont on a bien profité !

... 7 ans se sont écoulés dans nos vies bien rangées ...

Une fois les études terminées, nous avons chacun pris un chemin différent. Thibaud a très vite rejoint une grande entreprise Française basée à Clermont-Ferrand en tant que commercial et dans laquelle il consacrait énormément d'énergie pour gravir les échelons et espérer obtenir une belle augmentation.

De mon côté, je donnais également beaucoup de mon énergie en tant qu'ingénieur dans le secteur des nouvelles énergies...

Nous étions tous les deux très épanouis dans nos vies respectives, accompagnés de nos femmes et de nos enfants.

Rien ne nous prédestinait à investir dans l'immobilier (hormis l'achat de notre résidence principale).

"Ce petit dessin représente très bien ces 7 années de nos vies, la course dans nos carrières respectives !"

... et en 2017 l'aventure commença !

Tout a commencé lorsque je cherchais à acheter ma résidence principale. Je trouve un appartement intéressant, mais déjà loué à 4 étudiants en colocation.

Ce n'était absolument pas dans mes projets, mais je suis tout de même allé le visiter par curiosité. Sur le papier, tout paraissait intéressant.

Lors de la visite, je découvre un appartement défraîchi avec de la vieille tapisserie, une vieille cuisine, et des meubles d'époque.

Bref, un appartement dans son jus...

Mais le propriétaire en plein divorce, est pressé de vendre.

Il m'explique alors les grandes lignes de sa stratégie d'exploitation :

Les chiffres
La fiscalité
Les démarches à suivre

Je découvre la

>>> COLOCATION <<<

Séduit, je me lance et deviens alors propriétaire de ma première colocation,

sans aucune formation.

Les premiers temps, j'appelle Thibaud tous les mois, lui disant que

c'est assez dingue, ça roule tout seul, je n'ai pas de nouvelle des colocataires et je perçois mensuellement les 1495 € de loyer. (60 % de mon salaire de l'époque).

Du côté de Thibaud, très occupé avec son poste de commercial et également jeune papa d'une petite fille, il comprend qu'il y a quelque chose à faire avec l'immobilier et plus précisément avec la colocation.

Il s'est alors posé plein de questions (sûrement comme toi en ce moment) :

Du côté de Thibaud, très occupé avec son poste de commercial et également jeune papa d'une petite fille, il comprend qu'il y a quelque chose à faire avec l'immobilier, plus précisément avec la colocation.

Il s'est alors posé pleins de questions (surement comme toi en ce moment) :

Est ce que ça fonctionne vraiment ?
Si c'est aussi simple, pourquoi tout le monde ne le fait pas ?
Quel est le cadre légal de la colocation ?
Est ce qu'une banque va accepter de me suivre ?
Vais-je avoir le temps avec mon nouveau poste et ma nouvelle vie de famille ?
Et si je me plante ?

Et puis ... nous sommes devenus

>>> Investisseurs <<<

Après avoir suivi une dizaine de formations et investi plusieurs milliers d'euros pour croiser toutes les informations, Thibaud a également acheté sa première colocation quelques mois après, tout en vivant à plus de 300 km de son investissement. Et oui, rien n'est impossible !

Nous avons commis plusieurs erreurs sur nos premiers projets, mais nous n'étions pas seuls face aux problèmes. Ensemble, nous les avons surmontés, nous avons trouvé la force et la motivation face à des artisans peu scrupuleux ou des banques aux procédures interminables.

" Ensemble On Est Plus Fort ! "

Tel a toujours été notre devise !

Aujourd'hui, en 2021 nous avons :

4 ans d'expérience dans l'investissement immobilier spécialisé dans les colocations
7 colocations pour un total de 28 locataires
12 515 € de loyer/mois
1 700 000 € de Patrimoine Immobilier autofinancé
3 137€ / mois de Cash-flow net net

Nous avons véritablement eu la même passion,

ACHETER, RÉNOVER et LOUER

des appartements, pour proposer des logements hauts de gamme, entièrement équipés, où les colocataires se sentent bien et, surtout, ne sont pas liés ensemble financièrement.

Mais l'aventure ne s'est pas arrêtée là !
Grâce à l'immobilier, nous sommes également :

>>> entrepreneurs <<<

Nos amis et membres de nos familles ont commencé à nous poser beaucoup de questions et demander des conseils pour, à leur tour, créer leur empire immobilier ! Un véritable engouement autour de nous et nos investissements nous ont fait avoir un déclic :

La création de ImmoTEP : avec l'Immobilier Tout Est Possible !

Notre société de formation et d'accompagnement en investissement immobilier spécialisée dans la colocation

Notre objectif est de rassurer, accompagner et surtout faire passer à l'action les personnes qui hésitent, mais qui au fond d'eux meurent d'envie d'investir dans l'immobilier, de gagner plus d'argent, de payer de belles vacances à leur famille ou laisser un beau patrimoine immobilier à leurs enfants.

Nous avons assisté à de nombreux séminaires et rencontrer trop de personnes qui, seules, n'avaient pas le courage de se lancer !

Cette aventure est si belle que c'est, pour nous, c'est un réel plaisir de partager avec vous ! Bien évidemment, cela représente beaucoup de travail pour faire en sorte de vous fournir le maximum de contenu de qualité. Nous ne sommes pas bénévoles 😉, mais nous vous garantissons que le prix de notre formation est bien inférieur à la valeur de ce que vous obtiendrez et gagnerez à vie !

Contrairement à ce que beaucoup vendent sur internet, non, ces investissements ne nous permettent pas de vivre de nos rentes ou encore de rouler en voiture de luxe...

On roule en Niro et pas en Lambo 😉

Pourtant, les 12 515 € de loyers mensuels que nous générons, nous dégagent un cash-flow de plus de 3 300 € et autofinancent un patrimoine de plus d' 1 700 000 €.

Nous avons 30 ans et nous sommes déjà sereins pour l'avenir de nos enfants et notre retraite.

Nous sommes encore salariés et investisseurs actifs en constante recherche pour diversifier et augmenter notre patrimoine immobilier.

Contrairement à ce que beaucoup vendent sur internet, non, ces investissements ne nous permettent pas de vivre de nos rentes ou encore de rouler en voiture de luxe...

On roule en Niro et pas en Lambo 😉

Pourtant, les 12 515 € de loyers mensuels que nous générons, nous dégagent un cash-flow de plus de 3 300 € et autofinancent un

patrimoine de plus d' 1 700 000 €.

Nous avons 30 ans et nous sommes déjà sereins pour l'avenir de nos enfants et notre retraite.

Nous sommes encore salariés et investisseurs actifs en constante recherche pour diversifier et augmenter notre patrimoine immobilier.

Nos compétences complémentaires ont donné naissance à du contenu exceptionnel !

Thibaud est maintenant conseiller en investissement immobilier :

Nos compétences complémentaires ont donné naissance à du

contenu exceptionnel !

Thibaud est maintenant conseiller en investissement immobilier :

Neuf
Ancien
Location nue ou meublée
Déficit foncier
Malraux
Monuments historiques
Pinel

Notre spécialité est le logement meublé associé à la stratégie de la colocation, mais nous sommes bien conscients que chaque stratégie répond à des critères et à des attentes différentes. Si elle te correspond, ImmoTEP est là, si tu es intéressé par d'autres stratégies, Thibaud se fera un plaisir de te conseiller.

Il a développé une réelle expertise sur le sujet et notamment en fiscalité, sujet qui est en permanente évolution et dont il faut se tenir au courant régulièrement !

Il est nécessaire de bien s'entourer pour ne surtout pas faire d'erreur fiscale qui peut faire complètement chuter la rentabilité d'un projet.

De mon côté, ingénieur de formation, j'apporte un côté pragmatique aux différentes étapes de l'investissement immobilier, notamment pour les travaux et le suivi de chantier.

Il a développé une réelle expertise sur le sujet et notamment en fiscalité, sujet qui est en permanente évolution et dont il faut se tenir au courant régulièrement !

Il est nécessaire de bien s'entourer pour ne surtout pas faire d'erreur fiscale qui peut faire complètement chuter la rentabilité d'un projet.

De mon côté, ingénieur de formation, j'apporte un côté pragmatique aux différentes étapes de l'investissement immobilier, notamment pour les travaux et le suivi de chantier.

Nombreux (et sûrement toi) sont très intéressés par l'investissement immobilier mais :

Nombreux (et surment toi)
sont très intéressés par l'investissment immobilier mais :

❌ n'osent pas!

❌ ont peur de se lancer!

❌ ne savent pas par où commencer!

❌ ont peur de perdre de l'argent!

❌ ont peur d'avoir un bien qui ne se loue pas !

Et c'est légitime ... Nous répondons à toutes ces problématiques à travers notre formation, notre ebook ou notre masterclass. En dessous tu peux y accéder directement !

Pack de démarrage pour que tu passes à l'action

Les 7 clefs pour investir en immobilier >>> Ton Ebook offert !

Masterclass en ligne: Comment investir dans une colocation

Rejoindre la communauté ImmoTEP.

Le retour des membres de la formation.

Aujourd'hui, ce qui a réellement changé pour nous :

Nous avons développé de nouvelles compétences et découvert une nouvelle passion qu'est l'immobilier
Thibaud a pu changer de carrière pour se consacrer à 100 % à l'immobilier sans risque et sans stress !
Nous pouvons nous organiser des beaux voyages chaque année
Nos investissements s'autofinancent, et le cash-flow rembourse également le crédit de nos maisons respectives
En 4 ans, nous avons augmenté nos revenus par 3,5. Quel patron propose des augmentations comme celles-ci ?
Nous avons 30 ans et nous constituons déjà notre retraite. Nous déciderons de l'âge auquel nous arrêterons de "travailler"
Nous avons plusieurs sources de revenus, nous ne dépendons plus seulement de notre patron.
Nous vivons une expérience unique et gratifiante qu'est l'accompagnement d'autres investisseurs à réaliser leur rêve